Պետք է խոսեք նախորդի կամ անշարժ գույքի գործակալի հետ:

Հարց. Պետք է խոսեք վարկատուի հետ կամ անշարժ գույքի գործակալի հետ:

Ընթերցողը հարցնում է. «Ես առաջին անգամ տուն գնորդ եմ, երկարաժամկետ կայուն աշխատանքով եւ լավ վարկային պատմությամբ: Կարծում եմ, որ մինչ օրս ճիշտ եմ արել ամեն ինչ իմ կյանքում, եւ ես չեմ ցանկանում խառնաշփոթից եկել է տուն գնելը: Ես լսել եմ հակասական տեսությունների ընկերներից: Ոմանք ասում են, որ ես պետք է գտնեմ մի վարկատու եւ նախապես հաստատված լինեն, երբ ես երբեւէ խոսեմ անշարժ գույքի գործակալի հետ, քանի որ դա այն է, ինչ գործակալը կսպասի ինձ անել: նախ խոսեք անշարժ գույքի գործակալի հետ: Ինչ եք կարծում, պետք է առաջին հերթին գտնել վարկատուին կամ անշարժ գույքի գործակալին:

Պատասխան. Գերազանց հարց է, թե արդյոք դուք պետք է զանգահարեք գործակալ կամ գտնեք վարկատուին: Սկսվում է շատ առաջին անգամ տուն գնորդների համար ամենադժվարը: Ոմանք շրջում են շրջաններում, մի որոշ ժամանակ փորձելով որոշել, թե ինչ անել: Այն, ինչ դուք բացարձակապես չեք ցանկանում անել, առաջինը տուն կգտնեք: Նույնիսկ, թեեւ դա կարող է թվալ, որ ամենից շատ զգացմունք է ձեզ համար:

Այստեղ ծաղիկ չի ծեծում: Ավելի լավ է, որ առաջին անգամ տուն գնորդները խոսեն անշարժ գույքի գործակալի հետ հիփոթեքային վարկատուի ընտրության առաջ: Ձեր վարկը կարեւոր է, բայց ձեր անշարժ գույքի գործակալն ավելի կարեւոր է: Ձեր հիփոթեքը գործարքի փոքր մասն է: Ընդ որում, ձեր գործակալը կարող է օգնել ձեզ գտնել հիփոթեքային վարկատուի ավելի հեշտ եւ արագ, քան վարկատուը կարող է օգնել ձեզ գտնել լավ գործակալ: Ադմինիստրացիայի մեծամասնությունը կունենա վարկատուների մեծ թվաքանակ, իրենց ուղղորդման տվյալների բազայում, եւ մի խումբ վարկատուներ, ովքեր անձամբ աշխատել են անցյալում:

Հետագայում, գործակալները կանդրադառնան հիփոթեքային վարկատուին, որը հաստատված ռեկորդ է, ում գիտեն, կարող են փակել վարկերը:

Հիփոթեքային բրոքերները կարող են դիմել միայն նրանց, ովքեր գործուղում են գործարարներին, ինչը նշանակում է ոչինչ, եւ գործակալները կարող են լինել բոլորովին նոր:

Անշարժ գույքի գործակալները, ընդհանուր առմամբ, բավականին զբաղված մարդիկ են, գոնե անհատները, ովքեր փող են աշխատում, եւ այնպիսի գործակալներ, որոնք ցանկանում եք աշխատել: Քանի որ զբաղված գործակալները սովորաբար ունենում են փորձառություն, եւ նրանց փորձը կօգնի ձեզ խուսափել խնդիրներից:

Նախքան գործակալի որոշումը, դուք կարող եք հարցազրույց գործակալներին պարզել, թե ով է լավագույնը ձեզ համար:

Պարզապես զանգահարեք գործակալ եւ խնդրեք 30 րոպեանոց հանդիպում գործակալի գրասենյակում: Եղեք ուշադիր եւ բացատրեք, որ դուք փնտրում եք գործակալ եւ ցանկանում եք խոսել 2 կամ 3 գործակալների հետ գործակալի վարձումից առաջ: Գործակալը կհասկանա: Alternatively, դուք կարող եք հարցազրույցի մասին հեռախոսով, բայց անձամբ ավելի լավ է:

Մի վախեցեք գործակալին ասել, որ դուք հանդիպում եք գործակալի մրցակիցների հետ: Եթե ​​դուք չեք կիսում ձեր մտադրությունները գործակալի հետ, գործակալը, երբ նա գտնում է, կարող է զարմանալ, թե ինչ եք պահում նրան: Նա կարող էր խաբել: Նա կարող է զարմանալ, արդյոք ուզում եք աշխատել նրա հետ: Պարզապես ասեք նրան, եւ դա լավ է:

Բոլորի անձերը տարբեր են, եւ գործակալները նման են երկրի վրա գտնվող ցանկացած այլ մարդու: Դուք կամ նման մարդ եք կամ չեք: Եվ եթե չհամարեք, զգացեք, որ պետք է ներողություն խնդրեք, պարզապես անցեք հաջորդ գործակալին: Դուք կարող եք ձեր գործակալի հետ սերտ կապեր ունենալ շաբաթների, գուցե ամիսների ընթացքում, եւ դուք ավելի լավ եք սիրում ձեր ընտրած անձին:

Վարկատուի առաջ գործակալ ընտրելիս առավելություններ

Նախքան փոխատուին ընտրելու առավելությունը այն է, որ գործակալը կուղարկի ձեզ ճիշտ ուղղությամբ:

Գործակալը կստանա վարկատուի ուղերձներ, որոնք ձեզ փոխանցելու համար: Գործակալը կարող է օգնել վարկի տեսակին համապատասխանելու համար, որը կարող եք պահանջել վարկատուի տեսակից, որը կարող է մասնագիտանալ տվյալ ֆինանսավորմամբ: Ընդ որում, իրական օգուտը գործակալը գիտի, թե որ վարկատուներն են կատարում, եւ որոնք կարող են փակել փակումը: Դուք, հավանաբար, ձեր անձի վրա այդպիսի տեղեկատվության հնարավորություն չեք ունենա:

Փոխառունից առաջ գործակալի ընտրության մեկ այլ առավելություն, ձեր գործակալը, հավանաբար, կուղարկի ձեզ տեղական վարկատուին: Երբեմն, գնորդները ցանկանում են աշխատել վարկատուների հետ, ովքեր գտնվում են մեկ այլ քաղաքում կամ նույնիսկ մեկ այլ պետությունում: Անշարժ գույք տեղական է: Հնարավոր է, որ ձեզ առաջարկի բանակցությունների ընթացքում անպիտան լինի, եթե ձեր վարկատուը տեղական չէ: Դուք չեք ցանկանում կորցնել ձեր երազանքի տունը, քանի որ ցուցակման գործակալը երբեք չի լսել ձեր վարկատուի մասին:

Ամենայն հավանականությամբ, գործակալը կարող է օգնել ձեզ պարզել, թե արդյոք ժամանակն է ճիշտ գնել :

Դուք կարող եք զննել սցենարները, տարբեր համայնքներին տեղափոխելու եւ ձեր գործակալի հետ քննարկել առավելություններն ու հուզումները: Դուք կարող եք ցատկել գաղափարներ գործակալից դուրս: Գործակալը կլինի ձեր ժայռը, ձեր հնչող խորհուրդը եւ, հուսով եմ, այն մարդը, որը կարող է վստահել:

Ձեր գործակալը ձեզ քայլում է տնից գնումների միջոցով, A- ից Z , եւ ձեր ձեռքը պահել այնքան ժամանակ, որքան անհրաժեշտ է: Ձեր անշարժ գույքի գործակալը ձեր կյանքի ամենակարեւոր անձնավորությունը կլինի մինչեւ ձեր փակման օրը:

Որպես գրելու ժամանակաշրջան, Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը Բրոքեր-դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: