Ճիշտ պատասխաններ ձեր գործակալին հարցազրույցի հարցերին

01 Ինչքան ժամանակ եք եղել բիզնեսում:

02 Միջին ցուցակ-վաճառքի-գների հարաբերակցությունը

Լիզինգի գործակալի վարձակալության ժամանակ ակնկալում է գնորդի շուկայում 95% -ից մինչեւ 100% վաճառքի ցուցակ: Վաճառողի շուկայում `ցուցակների գնի 100% -ից մինչեւ 110%: Կան ժամանակներ, երբ վաճառողը կստեղծի անիրատեսական վաճառքի գին, ինչը նշանակում է, որ դուք միշտ չէ, որ կարող եք դատել գործակալին հարաբերություններում:

Գնորդի գործակալ վարձելու ժամանակ ակնկալում է գնորդի շուկայում 90-99% -ով վաճառքների ցուցակից տեսնելու համար. Վաճառողի շուկայում `100% -ից մինչեւ 105%: Կրկին, այդ հարաբերությունները կախված են շուկայական արժեքի ցանկերից, եւ ոչ բոլոր ցանկերը շուկայական արժեք ունեն:

03 Լավագույն մարքեթինգային պլան / ռազմավարություն

Որպես գնորդ, դուք պետք է ակնկալեք օրական 5-7 տներ տեսնել, քանի դեռ տեւում է ձեր տունը : Բոլոր տները պետք է համապատասխանեն ձեր պարամետրերին, եւ գործակալը կարող է նույնիսկ նախադիտել այդ տները ձեր համար:

Գործակալը պետք է նաեւ համաձայնվի միայն ներկայացնել ձեզ եւ չներկայացնել այլ գնորդներ, ովքեր մրցում են նույն գույքագրման համար:

Որպես վաճառող, կցանկանայիք, որ ձեր գործակալը շաբաթաթերթի գովազդի համար գուցե մի քիչ թիրախային ուղիղ փոստ ուղարկի, էլեկտրոնային թերթիկ ուղարկեք, գուցե չորս գունավոր գրքույկներ պատրաստի եւ ներկայացնելու ձեզ հատուկ ձեզ համար նախատեսված մարքեթինգային արշավ :

04 հղումներ

Դուք կարող եք հղումներ գտնել գործակալի վեբկայքի վրա, սակայն պետք է խնդրեք տեսնել տառեր: Հաճախորդները հաճախ ուղարկում են շնորհակալություն գրառումներ կամ նամակներ գործակալի բրոքերին: Ստուգեք առնվազն երեք հղում:

05 Լավագույն երեք գործեր, որոնք դարձնում են գործակալը տարբեր

Օրինակներ կարող են տարբեր լինել մարքեթինգից մինչեւ գիտելիքներ: Ընդունելի պատասխաններ են `

• Կատարված հաճախորդների կրկնակի կրկնօրինակը
• Խոշոր առցանց մարքեթինգ
• Լավ բանակցային հմտություններ
• Անպաշտպան, պատասխան չի տալիս
• Շատ հաղորդիչ:

06 Փաստաթղթերի վերանայում

Որպես գնորդ, խնդրեք տեսնել նմուշների գնման պայմանագիր եւ խնդրեք գործակալին նշել ձեր սնանկության իրավունքը այս փաստաթղթում: Եթե ​​գործակալը խայթում է եւ հաչում է, կամ էլ տատանվում է ձեզ գնելու պայմանագիրը բացելիս, վարձել մեկ այլ գործակալ: Որպես վաճառող, խնդրեք տեսնել ցուցակման պայմանագիրը : Հարցրեք տան վաճառելու իրավունքը պահելու մասին: Եթե ​​տեսնում եք վճար, ապա չեք հասկանում, հարցրեք:

07 Մասնակցել համապատասխան մասնագետների հետ

Հարցրեք գործակալին, եթե տիտղոսային ընկերությունն առաջարկում է մրցակցային վճարներ: Բոլոր գործակալները կառուցում են մասնագետների թիմեր, տիտղոսային ընկերություններից ` սպաներին հանձնելու հիփոթեքային վարկատուներին , տնային տեսուչներին եւ գնահատողներին: Հարցրեք, արդյոք գործակալի ընկերությունը փոխհատուցում է ստանում ուղղորդման համար: Եթե ​​այո, ապա դուք կարող եք ընտրել մեկ այլ մասնագիտություն: Որոշ ուղղորդման վճարների վճարումը հակասում է օրենքին:

08 գործակալի վճարները

Բոլոր վճարները բանակցելի են : Եթե ​​գնորդ եք, հարցրեք գործակալին, եթե գնորդի բրոքերային պայմանագրում նշված գինը կկիրառվի, եթե առաջարկվող վաճառողի փոխհատուցումը ցածր է: Եթե ​​վաճառող եք, հարցրեք զեղչված վճարների մասին: Երբեմն գործակալները կհամալրեն այլ գործակալների կողմից առաջարկվող վճարները:

09 Անձնական երաշխիք

Եթե ​​գործակալը խնդրանքով չի ազատի ձեզ ցուցակման պայմանագրից, մինչեւ դրա ժամկետը լրանալը, ապա պետք է վարձել մեկ այլ գործակալ: Խնդրեք դրա մասին, նախքան ստորագրում եք համաձայնագիր: Խնդրում ենք գնորդի բրոքերային համաձայնությամբ : Որոշ գործակալներ կթողնեն ձեզ. ուրիշներ չեն լինի:

10 Այլ հարցեր

Դուք կարող եք խնդրել գործակալին վերահաստատել ձեր նպատակները եւ նպատակները: Եթե ​​գործակալը կարծես թե խորը հասկացողություն ունի, թե ինչ եք ուզում, չնայած ձեր բացատրություններին, բացատրելու, թե ինչ եք ուզում, ապա գանձեք ուրիշին:

Որոշ գործակալներ շատ լավ չեն լսում: Դուք ուզում եք այն գործակալը, ով կլսի ձեզ եւ հաղորդակցվի ձեզ հետ: Լավագույն միջոցը, թե արդյոք գործակալը compreences your desires է գործակալին խնդրել այն կրկնել այն ձեզ.

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}