Անշարժ գույքի գործակալների հետ աշխատելու կանոնները

01 Հասկացեք գործակալների աշխատանքը հանձնաժողովում

02 Պահպանեք նշանակումներ եւ կատարեք ժամանակին

• Հարգալից վերաբերվեք, օգտագործեք ընդհանուր խոհեմություն եւ չենք ակնկալում, որ գործակալը թողնում է այն, ինչ նա անում է, վազել եւ ցույց տալ ձեզ տուն: Դուք, հավանաբար, այդ գործակալի միայն հեռանկարն ու հաճախորդն եք: Եվ եթե դուք լինեք, տերը օգնում է ձեզ:
• Մի զուգընկերոջ հետ նշանակեք, ապա մոռացեք ցուցադրել:
• Եթե ​​ուշանում եք, զանգահարեք եւ թողեք ձեր գործակալին իմանալ, թե երբ եք սպասում: Պարզապես հարգանք ցուցաբերեք:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

03 Ընտրեք անշարժ գույքի գործակալ

• Որոշեք, թե արդյոք ցանկանում եք աշխատել առանց ներկայացուցչության, անմիջապես ցուցակման գործակալների հետ, կամ եթե ցանկանում եք վարձել ձեր սեփական գործակալը:
• Եթե ​​դուք որոշեք վարձել ձեր սեփական գործակալը, հարցազրույց գործակալները գտնել գործակալ, ում հետ դուք հարմար եք:
• Եթե ​​դուք գործակալներ եք հարցազրույցում , ապա թողեք յուրաքանչյուր գործակալ, իմանաք, որ դուք գտնվում եք հարցազրույցի փուլում:
• Երբեք, երբեք, երբեք միեւնույն ընկերության հետ զրուցեք երկու տարբեր գործակալների հետ : Վստահեք ինձ: Մի արա դա:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

04 Զանգահարեք Listing գործակալին, եթե դուք աշխատում եք գնորդի հետ

• Listing գործակալները աշխատում են վաճառողին, այլ ոչ թե գնորդին: Եթե ​​դուք վարձակալեք ցուցակման գործակալին ներկայացնելու համար, ապա այդ գործակալը այժմ կգործի երկակի գործակալության ներքո : Մտահոգություններ կարող են առաջանալ:
• Եթե ​​ցուցակման գործակալը ցույց է տալիս Ձեզ գույքը, ապա ցուցակման գործակալը կցուցադրի ձեզ ներկայացնել: Էթիկան կանխում է ցուցակման գործակալին արտոնյալ բուժում ցուցաբերելը: Եթե ​​դուք խնդրեք ցուցակման գործակալին ձեզ բարեհաճ անել եւ փորձեք զեղչել գինը, այն պարունակում է ամբողջականություն, եւ շատերը դա չեն անի:
• Listing գործակալները չեն ցանկանում անել գնումների գործակալի աշխատանքը : Թող գնորդի գործակալը իր աշխատանքը կատարի:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

05 պրակտիկայում բաց տան արձանագրությունը

• Հարցրեք ձեր գործակալին, եթե այն ճիշտ է համարվում, որ միայնակ բաց լինեք տներ : Որոշ շրջաններում այն ​​խառնված է, որ բացեն տների բացարձակ անհայտ:
• Ձեր գործակալի այցեքարտը հանձնեք բաց տան հյուրընկալող գործակալին: Երբեմն այս գործակալը լինելու է ցուցակման գործակալ, բայց հաճախ այն գնորդի գործակալ է, որը նաեւ փնտրում է չգրանցված գնորդներին: Հայտարարելով, որ ներկայացված եք, պաշտպանում է ձեզ:
• Բացօթյա տան բացակայողներին հարցրեք վաճառողի կամ վաճառողի մոտիվացիայի մասին: Թող ձեր գործակալը հարց տա ձեզ համար: Ձեր գործակալը հավանաբար կօգտագործի տարբեր մոտեցում, որն աշխատում է:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

06 Գնորդի բրոքերային համաձայնագիր ստորագրեք գնման գործակալի հետ

• Ակնկալում է գնորդի բրոքերային համաձայնագիր ստորագրել : Այն ստեղծում է ձեր եւ գործակալի միջեւ հարաբերությունները եւ բացատրում է գործակալի պարտականությունները ձեզ եւ հակառակը:
• Խնդրեք բացառիկ եւ ոչ բացառիկ Գնորդի բրոքերային համաձայնագրի միջեւ տարբերության մասին :
• Եթե ​​դուք չեք պատրաստվում ստորագրել գնորդի բրոքերով, մի խնդրեք, որ գործակալը ձեզ ցույց տա: Հակառակ դեպքում, գնման կետը կարող է բացվել:
• Հարցրեք ձեր գործակալին, եթե նա ձեզ ազատի պայմանագրից, եթե դժգոհ եք: Եթե ​​հրաժարվում է, ուրիշի վարձել: Ձեր գործակալը նույնպես պետք է հարգի ձեր նպատակները:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

07 Միշտ խնդրեք եւ ստորագրեք Գործակալության համաձայնագիր

• Օրենքով, գործակալները պարտավոր են գնորդներին տալ գործակալության բացահայտում: Այս փաստաթուղթը տարբերվում է պետական ​​մակարդակով:
• Գործակալության բացահայտումը ստորագրումը ձեր ստանալու ապացույցն է: Դա ընդամենը բացահայտում է: Գործակալության համաձայնությունը դա չէ: Կարդացեք այն:
• Գործակալության լավագույն եւ ամենաակտիվ գործառնական տեսակը միայնակ գործակալությունն է: Սա նշանակում է, որ դուք ներկայացված եք ձեր սեփական գործակալի կողմից, որը պարտք է ձեզ վստահող պատասխանատվություն:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

08 Ձեր ակնկալիքները հայտնի են

• Եթե ​​դուք ակնկալում եք, որ ձեր գործակալը վերցնում է ձեր առջեւի դուռը եւ տանելու է տանը, ցույց տալու համար , պատմեք նրան: Շատերը կապահովեն այդ ծառայությունը: Եթե ​​ոչ, ապա նրանք ձեզ կխնդրեն հանդիպել գրասենյակում:
• Թող ձեր գործակալը իմանա, թե ինչպես եք ուզում նրան շփվել ձեզ հետ եւ որքան հաճախ: Ցանկանում եք հեռախոսազանգեր, նամակներ, տեքստային հաղորդագրություններ, IM- ներ կամ վերը նշված բոլորը:
• Սահմանեք իրատեսական նպատակները եւ ժամանակացույցը, ձեր տանը գտնելու համար: Հարցրեք ձեր գործակալին, թե ինչպես կարող եք օգնել ձեզ, հետադարձ կապի միջոցով:
• Եթե ​​դժգոհեք, ասեք այդպես: Խնդրում ենք. Գործակալները ցանկանում են ձեզ երջանիկ դարձնել: Մի վախեցեք խոսել:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

09 Մի ստորագրեք ձեւեր, որոնք դուք չեք հասկանում

• Մի անհանգստացեք, խնդրելով ձեր գործակալին ձեզ ներկայացնել ձեւաթուղթ: Դա նրա աշխատանքն է: Շատ ձեւերը երկրորդ բնույթ են հանդիսանում գործակալների համար, բայց ոչ ձեզ, այնպես որ խնդրեք բացատրություններ, մինչեւ որ բավարարեք ձեզ հասկանալու համար:
• Փորձեք չստորագրել «Հաշվետվություն, ավելի շատ մեկ Գնորդի» վերնագրերը: Սա երբեք ձեր լավագույն շահը չէ: Բայց երբեմն չեք կարող օգնել այն, որովհետեւ ձեր գործակալը կարող է աշխատել մեծ բրոքերի համար: Այդ միջնորդությունը կարող էր ներկայացնել ավելի քան մեկ գնորդ, այլ ոչ թե ձեր գործակալը:
• Իրականացնել գործակալները իրավաբաններն են եւ չեն կարող մեկնաբանել օրենքը: Մի խնդրեք գործակալներին իրավական կարծիք հայտնել, նախապատվությունը տալով այն հայտարարությանը, որը դուք չեք պահանջում իրավական կարծիք:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

10 Պատրաստ եղիր գնել

• Եթե ​​դուք պատրաստ չեք գնել, դուք անշարժ գույքի գործակալ չեք: Դուք կարող եք գնալ բացել տներ ձեր կողմից եւ զանգահարել ցուցակ գործակալներին ցուցումներով, բայց ազնիվ լինել: Ասեք `« միայն գնումներ կատարեք »: Նայիր տների առցանց, բայց մի պահեք գործակալի ժամանակը, եթե պատրաստ չես գործել:
• Հնարավորության դեպքում վարձատրեք մի երեխա, որպեսզի հոգ տանի երեխաների համար, ովքեր չափազանց երիտասարդ են, մնալով առավոտյան կամ ցերեկային շրջագայության տներում:
• Ներկայացրեք ձեր չեկաթերթը: Ձեզ հարկավոր է գրել առաջարկ, քանի որ կարող եք պահանջել ձեր փողի գնման առաջարկին ուղեկցող գումար : Եվ խնդրեմ, նախահատվեք:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: