Ինչպես գումար ներդնել

Beginners պետք է մնան երեք հիմնական արտադրողական ակտիվների դասերի

Շատ դեպքերում, ներդրումներ կատարելու միջոցով ֆինանսական ինքնուրույն ճանապարհորդություն սկսելու լավագույն տեղը որոշում է, թե որ ակտիվների դասերը ցանկանում եք ունենալ: պորտֆելի կառավարման հայեցակարգի հիմնական հիմքը, որը հայտնի է որպես ակտիվների բաշխում : Դա անհրաժեշտ է անշարժ գույքի, բաժնետոմսերի, ֆիքսված եկամտի պատճառով ... յուրաքանչյուրն ունի իր յուրահատուկ ռիսկերը, հնարավորությունները, գնային կառուցվածքը, շուկայական սովորույթները, գնահատման մոդելները, իրավաբանական կառույցները, ժարգոնները եւ հարկային կանոնները:

Կառուցել ամբողջական պորտֆելը, կարող է թվալ անհնարին գործ, հավաստիացրեց, որ շահաբաժինները, տոկոսները եւ վարձավճարները արժե այն:

Ոմանք ավելի խոցելի են հարստահարող ուժերին, ինչպիսիք են ` գնաճը, իսկ մյուսները ավելի մեծ խոչընդոտներ ունեն, ինչը նշանակում է, որ դուք ստիպված կլինեք ավելի շատ գումար խնայել, մինչեւ որ կարողանաք անցնել երկու ոտքերի հետ: Այն, ինչ ավելի է հետաքրքիր է, այն է, որ ոչ միայն դուք հակված եք ձգտել կոնկրետ ակտիվ դասերին, որոնք հիմնված են ձեր սեփական անձի վրա, դուք կգտնեք, որ տարբեր ակտիվների դասեր տարբեր կարիքների բավարարում ձեր կյանքում տարբեր ժամանակներում:

Օրինակ, եթե դուք ձեր 70-ամյակի մեջ թոշակի անցնեք, ապա դա մեծ իմաստ չի դնում հսկայական ֆոնդային դիրքեր զբաղեցնելու համար, եթե դուք պլանավորեք անցյալի ժառանգներին կամ բարեգործությանը պատշաճ կերպով վաճառել: Փոխարենը, հավանաբար, ավելի լավ կլիներ, որ վայելեք բարձրորակ պարտատոմսերի տոկոսային եկամտի հարաբերական անվտանգությունն ու կայունությունը:

Այս կերպ, եթե երկիրը պետք է իջնի Մեծ դեպրեսիայի մեջ, ապա ձեր կենսապայմանների պահպանման հավանականությունը շատ ավելի լավ կլիներ:

Ներկայումս, եկեք տեսնենք մեծ երեքը `բիզնեսի սեփականություն, վարկեր, անշարժ գույք: Գրեթե բոլոր խոշոր ակտիվները, ամենայն հավանականությամբ, հաշվի կառնվեն, երբ հարցնում եք, թե ինչպես ներգրավել գումարները այս կատեգորիաներից մեկի ներքո:

Ձեռք բերելով սեփականության սեփականություն, բիզնեսում

Երբ դուք գումար եք ներդնում բիզնեսի մեջ, դուք ստեղծում եք կամ գնում եք արտադրողական համակարգում, որը հուսով է, որ առաջացնում է զուտ շահույթ `ապրանքի կամ ծառայության վաճառքից ավելին, քան այն ծախսերը, որոնք մատուցվում են հաճախորդին:

Պատմականորեն հաջողակ բիզնեսի սեփականությունը եղել է ինքնահաստատման տղամարդկանց եւ կանանց համար հարստության կուտակման ամենամեծ աղբյուրը, գերազանցելով հաջորդ ամենաբարձր ակտիվների դասը, անշարժ գույք:

Ձեր գումարները բիզնեսի սեփականություն ներդնելու համար կան մի քանի եղանակ: Դու կարող ես:

• Սկսեք ձեր սեփական ընկերությանը, հաճախ ձեւավորելով միանձնյա սեփականություն, ընդհանուր գործընկերություն , սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն , սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն կամ կորպորացիա: Եթե ​​դուք ունեք տաղանդ, հմտություն, կարգապահություն եւ, ինչ - որ չափով, գերազանց օպերատորի հաջողություն, դա հաճախ ներդրումային հարստության ամենաարդյունավետ ուղին է, քանի որ դուք կարող եք ձեռք բերել ընկերության մեջ գրքի արժեքը , սեփական կապիտալի կամ ROE- ի վրա :
• Ձեռք բերեք մեկ ուրիշի մասնավոր ձեռնարկություն կամ գործընկերություն, հաճախ գումարի կամ աշխատավարձի դիմաց, մասնավորապես պայմանավորված պայմաններով: Որոշ ներդրողներ մասնագիտանում են այսպես կոչված մասնավոր կապիտալում, սահմանափակելով իրենց տնտեսության կոնկրետ ոլորտները, որտեղ նրանք զգում են, որ ունեն իրենց առավելություն, ինչպիսիք են տեխնոլոգիան կամ արտադրությունը:
• Գնեք բաժնետոմսեր հրապարակային առեւտրով զբաղվող բիզնեսում, սովորաբար ձեռք բերելով սովորական բաժնետոմսեր, արժեթղթերի շուկայում վաճառված կորպորացիայի կամ բորսաներում, ինչպիսիք են NYSE, Nasdaq, Տորոնտոյի ֆոնդային բորսան, Լոնդոնի ֆոնդային բորսան, Տոկիո Ֆոնդային բորսա եւ այլն:

Մարդկանց մեծ մասը մտադիր է ընկնել վերջին կատեգորիայի մեջ, քանի որ նրանք ունեն աշխատանքային օր եւ շահագրգռված են սովորելու, թե ինչպես ներդրումներ կատարել իրենց բրոքերային հաշիվներում , 401 (k) պլանով , Roth IRAs- ի կամ ավանդական IRA- ներով , ուղղակի բաժնետոմսերի գնման պլաններով: եւ փոխադարձ հիմնադրամի հաշիվները: Գրեթե բոլոր դեպքերում իրական գումար կարող եք ներդնել, այսինքն, կանխիկ դրամական հաշվեկշիռներ եք հավաքել եւ վերածել այն բիզնեսի սեփականությանը, որը մանրամասնորեն ընդգրկված է հոդվածում, որը կոչվում է « Ինչպես գնել ֆոնդային ներդրումային պորտֆելի համար» . Սկսեք այնտեղ, եթե ցանկանում եք ավելին իմանալ եւ վերադառնալ այն բանից հետո, երբ դուք ավարտել եք այն:

Վարկավորման ձեր խնայողությունները

Դրամական վարկավորումը բոլոր ձեւերի եւ ձեւերի մեջ այնքան հին է, որքան քաղաքակրթությունը: Ներդրողը փրկում է իր հարստությունը եւ այնուհետեւ ուրիշներին հնարավորություն է տալիս այն վերցնել վարկի վերադարձի խոստումի վրա `գումարած ընկալվող ռիսկի, կանխատեսվող գնաճի եւ վարկի երկարության վրա:

Կան բազմաթիվ եղանակներ, որոնք դուք կարող եք ներդրումներ կատարել այս ակտիվների դասում, ներառյալ `

• Վարկառուի հետ անմիջական, անձնական, բանակցային վարկ կատարելու պայմաններ, հիմք ընդունելով պայմանները, պայմանները, մարման գրաֆիկը եւ տոկոսադրույքը ներկայացնող գրավոր կամ բանավոր պայմանագիր
• Դրամաշնորհային վարկեր ստեղծելով շուկայական պլատֆորմների միջոցով, ինչպիսիք են վարկային ակումբը կամ բարգավաճը, որտեղ դուք առաջարկում եք տվյալ վարկի փոքր տոկոսը եւ դրա մի մասը նվիրաբերեք
• Սուվերեն կառավարությունների կողմից թողարկված պարտատոմսեր (օրինակ, գանձապետական ​​պարտատոմսեր կամ խնայողական պարտատոմսեր ), քաղաքապետարաններ , կորպորացիաներ , ոչ շահույթ կամ այլ կազմակերպություններ
• Ձեռք բերելով FDIC- ի ավանդային վկայագիր բանկում կամ այլ ֆինանսական հաստատությունում

Շատ իրական իմաստով, ճիշտ այնպես, ինչպես գումար ներդնել բիզնեսում, երբ դուք գումար եք տրամադրում, այն բարդ տարին, որը կարող եք վաստակել, մասամբ կախված է ձեր հմտության սահմաններից: Ես գիտեմ, որ 80-ամյա մի թոշակառու, որը մոտավորապես զրոյական տոկոս տոկոսադրույքներով աշխարհում զգուշորեն, խելամտորեն եւ իմաստուն կերպով տուն է տանում թաղամասերում, ապա վարձում է դրանք վարձակալության պայմաններով պայմանավորված ընտանիքների համար, ովքեր ուզում է օգնություն, բայց ով այլ կերպ չէր կարող որակվել հիփոթեքի համար:

Տարբեր գործոնների ճշգրտումից հետո, նրա համարժեք գլխաքանակի մակարդակը տարեկան 13% -ից հյուսիս է եւ ապահովված է բավարար կապիտալով ապահովված վարկեր, որը, որպես լռելյայն, տեղի է ունենում, կորուստ չի կրում: Մի քանի դեպքերում, երբ ընտանիքը վեց ամիս կամ ավելի ետք է ընկել աղետալի կյանքին հանգեցրած վաստակած գումարների վրա, նա ընտրում է ներել ամբողջ գումարը, քանի որ նա այդ գումարն է կազմում, ինչն այժմ իր ծայրահեղական տարիներին իր կյանքի մասին:

Այս ներդրումները գովազդում են ոչ ոք: Նա դրանք ստեղծում է բարակ օդով: Նա հնարավորություն է տեսնում եւ օգտագործելով գրիչ, փաստաբան, նոտար, եւ նրա խնայողությունները լուծում են այլ ժողովուրդների կարիքները: Վերջին անգամ ես այցելում էի նրան, նա մեզ վերցրեց մի ռեստորան, որտեղ նա կարողացավ օգտագործել վաուչերներ անվճար ուտելու համար: «Իմ ընկերոջս ֆինանսավորեց բիզնեսը», - ասաց նա: «Այն պայմանները, որ նա բանակցում էր, ամսական կես տասնյակ անվճար սնունդ էր, որ նրանք շարունակում են տալ ինձ մահվանից հետո»:

Այն մարդը, որը մինչ օրս ծանոթանում էր իր 80-ական թվականներին, ինքնին բազմազգ միլիոնատեր էր, չնայած այն բանի, որ արտաքին դրսեւորումները դրսեւորվում էին Մեծ դեպրեսիայի դարաշրջանից: Նա բիզնեսից ստացած վարկերը օգտագործել է որպես տարեկան 72 անվճար սնունդ ճզմելու միջոց: Դուք երբեք չեք գտնի, որ նշված պարտատոմսերի գույքագրման թերթիկում նշված է ձեր տեղական ֆոնդային բրոքերային ընկերությունում:

Ներդրումներ անշարժ գույքի մեջ

Անշարժ գույքի ձեռքբերումից ստացվող գումարների փոխարեն, ամենահին արձանագրված մարդկային քաղաքակրթության մեջ գրանցված ֆինանսական գործունեության մեջ է: Հին Եգիպտոսից մինչեւ ժամանակակից Նյու-Յորք քաղաք, եթե դուք սեփականություն ունեք, լինի դա բնակություն, գրասենյակ կամ հողատարածք `կարող եք թույլ տալ, որ մեկ ուրիշը օգտագործի այն վարձավճարի համար, որը հայտնի է որպես վարձավճար:

Որոշ ներդրողները նախընտրում են անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը բոլոր մյուս ակտիվների դասերի համար `դրա կայուն բնույթով: Նկարագրությամբ, Մեծ Բրիտանիայում արիստոկրատիան այնքան կենտրոնացած է անշարժ գույքին, որ ամբողջ երկրի 0,6% -ը պատկանում է երկրի բոլոր գյուղական անշարժ գույքի 50% -ը:

Ժամանակակից տնտեսությունում ձեր ներդրումային պորտֆելի համար անշարժ գույք ձեռք բերելու մի քանի եղանակ կա: Սրանք ընդգրկում են, սակայն չեն սահմանափակվում.

• Ձեր ընտանիքի համար տուն գնելը, որը ավելի շատ ծախսերի մեղմացման եւ ավելի փոքր ներդրումներից է, սակայն ընկնում է այս կատեգորիայի մեջ
• Անշարժ գույքի ձեռքբերում եւ վարձակալության հանձնում այն ​​վարձակալներին
• Գույքի ձեռքբերում, բարելավում եւ / կամ ինչ-որ ձեւով այն զարգանում եւ վաճառում
• Ֆինանսավորման վարձակալության / հետգնման գործարքներ
• Այլ ներդրողների հետ փողի ներգրավումը հատուկ հարկային արտոնյալ գործարքներով անշարժ գույք ձեռք բերելու համար, հիմնականում ազատվում է կորպորատիվ հարկերից: Այս բիզնեսը հայտնի է որպես REITs, կամ անշարժ գույքի ներդրումային հիմնադրամներ , եւ հաճախ կարող են ձեռք բերել նման այլ բորսայի միջոցով բրոքերային հաշիվ: Գոյություն ունեն նույնիսկ ETFs եւ փոխադարձ հիմնադրամներ, որոնք մասնագիտանում են REITs- ում:

Ավելի շատ մտորումներ, թե ինչպես պետք է ներդնել փողը

Թեեւ կան շատ այլ տեսակի բաներ, որոնք կարող եք ձեռք բերել, եթե ցանկանում եք ներդրումներ կատարել ձեր գումարը ներդնելու եւ լավ փոխարժեք ստանալու համար, իմ սեփական կյանքը, օրինակ, ես օգտագործում էի հայտնի սինթետիկ հավասարակշռություն, իմ վաղեմի գումարները շատացնելու համար: հավանաբար տեղին չէ նոր ներդրողների համար որեւէ բան հաշվի առնել, բայց այդ երեք ակտիվների դասերը:

Նրանք ավելի շատ են, քան հարստանան կենդանիները, հանգիստ ապրում եւ ձեր երեխաներին եւ թոռներին թողնում են վստահության միջոցներ, որոնք լցված են հարստությամբ, որոնք կարող են պահպանել տասնյակ տարիներ, եթե ոչ իրենց կյանքի մնացորդի համար: Մի փորձեք ավելի բարդացնել այն, նետելով այն բաները, որոնք դուք չեք հասկանում, նախեւառաջ վարպետության սահմանափակ ընկերությունների նման:

Հետեւեք պատմության ամենամեծ ներդրողներից մեկի խորհրդին. չեն շեղվում KISS- ից, կամ « Keep It Simple, Stupid », եւ դուք, ամենայն հավանականությամբ, ավելի լավ արդյունքներ կունենաք, շատ ավելի քիչ քնում գիշեր, քան դուք այլ կերպ կարող եք ունենալ: