Երբ դուք սկսում եք գնումներ կատարել հիփոթեքի համար , համոզվեք, որ դուք համեմատում եք նույնական վարկերը միմյանց եւ յուրաքանչյուր վարկատուից պահանջեք գնահատել, որը պահանջվում է TRID կանոնների համաձայն:
Այս կերպ Դուք կարող եք համեմատել յուրաքանչյուր հիփոթեքային վարկի տեսակների ծախսերը: Ձեր գնորդի փակման ծախսերը հավանաբար կներառեն վարկային կետ կամ երկու: Հարցեր տվեք, եթե չեք հասկանում փակման գնահատումը, քանի որ շատ գնորդներ չեն անում:
Նախքան խոսեք Հիփոթեքային վարկատուի հետ
Քաշեք ձեր վարկային զեկույցի պատճենը եւ ուսումնասիրեք այն: Դուք իրավունք ունեք վարկային հաշվետվությունների երեք գործակալություններից յուրաքանչյուրից անվճար վարկի տարեկան հաշվետվություն : Եթե սխալ եք գտնում, դիմեք պարտատիրոջը, ամրագրեք այն: Հիշեցրեք խախտումները: Եթե ունեք շատ ուշ վճարումներ, ձեր FICO- ի հաշիվը բացասական ազդեցություն կունենա:
Հասկացեք, որ եթե դուք ունեք FICO ցածր միավոր , դուք դեռ կարող եք ձեռք բերել FHA վարկ , որը չի վստահում FICO- ի գնահատականներին : FHA վարկերը նույնպես պահանջում են կանխավճարներ , ցածր, վաճառքի գների 2.85% -ի չափով:
Սկսել ձեր վարկի վերամշակումը, վարկատուը կստուգի ձեր զբաղվածությունը աշխատանքի ձեւի ստուգման միջոցով: Տվեք ձեր գործատուին, որպեսզի սպասեք այդ ձեւը ստանալու համար:
Խնդրեք ձեր մարդկային ռեսուրսների բաժինը, այն անմիջապես ուղարկելու համար: Բացի այդ, վարկատուը կցանկանար ձեզանից հետեւյալ փաստաթղթերը.
Տնից տուն գնելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթավորում
- Ընթացիկ վճարումներ
Ձեր վերջին երկու վճարային բաժինները բավարար կլինեն: Կատարել պատճեններ եւ չեն հանձնել ձեր բնօրինակները:
- W2s
Սա ձեր աշխատավարձը եւ հարկային հայտարարությունը, որը տրվում է ձեր գործատուի կողմից օրացուցային տարվա համար: Այն, ինչ կցեք ձեր հարկային եկամուտներին: Վարկառուները, ընդհանուր առմամբ, ցանկանում են W2s- ի վերջին երկու տարվա երկուսից:
- Դաշնային հարկերի վերադարձը
Եթե նախորդ տարվա համար դեռ չեք ներկայացրել ձեր հարկային եկամուտը, ապա գտեք նախորդ երկու հարկային եկամուտները: Պատկերացրեք: Ներառեք բոլոր ժամանակացույցները: Խորհուրդ . Համոզվեք, որ հարկային եկամուտները ստորագրված են եւ թվագրված են: - Բանկային հաշվետվություններ
Որոշ վարկատուներ ցանկանում են երկու ամիս, իսկ մյուսները պահանջելու են բանկի վերջին երեք ամիսների հայտարարությունները: Կատարեք յուրաքանչյուր վարկային հաստատությունից պատճեն: Ներառեք յուրաքանչյուր բանկի հայտարարության յուրաքանչյուր էջ, ներառյալ դատարկ էջերը, հիմար, քանի որ հնչում է: Ակտիվների հայտարարագրեր
Եթե դուք ունեք բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր, փոխադարձ հիմնադրամներ կամ կենսաթոշակային հաշիվներ , ապա յուրաքանչյուր հայտարարության պատճենը: Վարկառուները երբեմն նախընտրում են տպագիր տարբերակները, բայց դրանք ընդունում են առցանց հայտարարություններ, եթե այդպիսին եք ստացել ձեր հայտարարությունները: Պատկերացրեք եւ չհրապարակեք բնօրինակները:- Վարորդի վարորդական վկայականի պատճենը
Եթե դուք հանդիպում եք անձամբ անձի հետ, դուք կարող եք ձեր վարորդական իրավունքը ձեզ հետ բերել նույնականացման եւ վերարտադրության համար: Հակառակ դեպքում պատճենեք ձեր լիցենզիան սկաների կամ պատճենահանման մեքենայի վրա եւ ներառում այն: Ձեր արտոնագիրը պետք է ունենա ձեր լուսանկարը:
Խնդրում ենք առաջ գնալ ծախսերի մասին
Շատ վարկատուներ պահանջում են վարկային զեկույցի վճար , բայց ոմանք չեն: Ընդհանրապես, գնահատման եւ վարկային զեկույցի վճարները նախապես վճարվում են, երբ պատրաստ եք ընդունել վարկը:
Վարկատուին որեւէ վճար չվճարեք, մինչեւ որ ընտրեք այդ վարկատուի օգտագործումը: