Բանկային եւ վարկեր

Սկսնակ ուղեցույց դեպի վարկեր եւ ինչպես խելք տալ

Շահույթը հնարավոր է շատ բաներ անել: Եթե ​​դուք չեք կարող կանխիկ վճարել տան համար (կամ այլ բան, բարձր գինով), ապա տնային վարկը թույլ է տալիս ձեռք բերել տուն եւ սկսել կապիտալ շինարարություն: Սակայն փոխառությունը կարող է թանկ լինել, եւ դա կարող է նույնիսկ կործանել ձեր ֆինանսները: Նախքան վարկ ստանալու, ծանոթացեք ինչպես վարկերի աշխատանքին, ինչպես լավագույնս հաղթահարել վարկերը եւ ինչպես խուսափել խնդիրներից:

Խելամիտ եղիր

Վարկերը առավելագույն իմաստ են դարձնում, երբ դուք ապագայում ներդրումներ կկատարեք կամ գնել ինչ-որ բան, որը դուք իսկապես անհրաժեշտ է եւ չեք կարող գնել կանխիկ:

Ոմանք մտածում են «լավ պարտքի» եւ «վատ պարտքերի» առումով, իսկ մյուսները `բոլոր պարտքերը վատ: Դժվար է բացահայտել վատ պարտքը ( թանկ վճարումներ կամ վարկային քարտով ամբողջությամբ ֆինանսավորվող արձակուրդ), բայց լավ պարտքը ավելի բարդ է:

Մենք ստորագրում ենք վարկերի մեխանիզմը: Նախքան ընկույզը եւ հոդերի մեջ ընկնելը, կարեւոր է գնահատել հենց այն, թե ինչու եք պարտք վերցնում:

Կրթական ծախսերը բավական լավ բարի են, դուք կվճարեք աստիճանների եւ հմտությունների համար, որոնք մասնագիտորեն բաց են դռները եւ եկամտաբերություն: Սա հիմնականում ճշգրիտ է, բայց ամեն ինչ ամենալավն է: Քանի որ ուսանողական վարկերի կանխատեսումները հասնում են ժամանակի ամենաբարձր մակարդակին, հարկ է արժեւորել, թե որքան եք վճարում հնարավոր վճարման դիմաց: Ընտրեք ձեր ուսումնասիրության դաշտը իմաստունորեն եւ նվազագույնի հասցնել վարկը:

Տնային սեփականությունը նույնպես դիտվում է որպես պարտքի լավ օգտագործման: Այնուամենայնիվ, տնային վարկերը պատասխանատու էին 2008 թ. Հիփոթեքային ճգնաժամի համար , իսկ տանտերերը միշտ ազատվել են վերջին հիփոթեքային վճարները կատարելուց: Տնային սեփականության իրավունքը թույլ է տալիս վերցնել ձեր շրջակա միջավայրը եւ կառուցել հավասարություն , սակայն տնային վարկերը մեծ վարկեր են, ուստի դրանք հատկապես ռիսկային են:

Ավտոմոբիլները հարմար են, եթե անհրաժեշտ չէ, շատ ոլորտներում: Շատ աշխատողներ պետք է ֆիզիկապես գնան ինչ-որ տեղ ապրելու համար, եւ հասարակական տրանսպորտը չի կարող տարբերակ լինել, որտեղ դուք ապրում եք: Ցավոք սրտի, հեշտ է մեքենայով անցնել, եւ օգտագործված մեքենաները հաճախ անտեսվում են որպես էժան տարբերակներ:

Սկսելով եւ աճելով բիզնեսը կարող է հատուցել, բայց դա ռիսկային է: Նոր բիզնեսի մեծ մասը չի հաջողվում մի քանի տարվա ընթացքում, բայց լավ ուսումնասիրված ձեռնարկությունները «քրտինքի հավասարության» առողջ ներարկումով կարող են հաջող լինել: Գործում բիզնեսի ռիսկ եւ վարձատրություն կա եւ փոխառության գումարները հաճախ գործարքի մաս են կազմում, բայց միշտ չէ, որ պետք է գումար վերցնել:

Վարկերը կարող են օգտագործվել այլ բանով , (ենթադրելով, որ ձեր վարկատուը չի սահմանափակում, թե ինչպես եք օգտագործում միջոցները): Անկախ նրանից, թե արդյոք դա նշանակում է, որ պարտադիր է փոխառելը, ձեզ հարկավոր է ուշադիր գնահատել: Ընդհանուր առմամբ, ձեր ընթացիկ ծախսերը ֆինանսավորելու համար փոխառություն տրամադրելը, ինչպես ձեր բնակարանային վճարումը, սնունդն ու կոմունալ վճարումները, կայուն չէ եւ պետք է խուսափել:

Որտեղ ստանալ վարկ

Դուք, հավանաբար, կարող եք վերցնել մի քանի տարբեր աղբյուրներից, եւ վճարում է գնումներ կատարելու շուրջ, քանի որ տոկոսադրույքներն ու վճարները փոխատուից վարկատուին տարբերվում են: Ստացեք մեջբերումներ երեք տարբեր վարկատուների կողմից եւ գնացեք առաջարկով, որը ծառայում է ձեզ լավագույնին:

Բանկերը հաճախ մտածում են առաջին հերթին, եւ դրանք կարող են լինել մեծ տարբերակ, բայց վարկերի այլ տեսակներ ակնհայտորեն արժանի են: Բանկերը ներառում են խոշոր կենցաղային անուններ եւ համայնքային բանկեր `տեղական ուշադրության կենտրոնում:

Վարկային միությունները շատ նման են բանկերին, սակայն դրանք արտաքին ներդրողների փոխարեն պատկանում են հաճախորդներին : Նյութերն ու ծառայությունները հաճախ գրեթե նույնն են, եւ տոկոսադրույքներն ու վճարները հաճախ ավելի լավ են, քան վարկային միություններում (բայց միշտ չէ):

Վարկային միությունները նաեւ հակված են փոքր բանկերից ավելի փոքր գումար ունենալու համար, որպեսզի ավելի հեշտ լինի ստանալ վարկի սպա `անձամբ վերանայել ձեր վարկային հայտը: Անձնական մոտեցումը բարելավում է ձեր հավանականությունը ստանալու հավանականությունը, երբ կան խախտումներ, որոնք շատ բարդ են ավտոմատացված ծրագրերի համար:

Online վարկատուները համեմատաբար նոր են, բայց դրանք հիմնված են այս պահին: Առցանց վարկերի համար նախատեսված միջոցները գալիս են տարբեր աղբյուրներից: Լրացուցիչ կանխիկ ֆիզիկական անձինք կարող են դրամական միջոցներ տրամադրել գործընկեր-ընկերների վարկատուների միջոցով, իսկ ոչ բանկային վարկատուները (ինչպես խոշոր ներդրումային ֆոնդեր), որոնք նույնպես տրամադրում են վարկեր: Այս վարկատուները հաճախ մրցունակ են, եւ նրանք կարող են հաստատել Ձեր վարկը տարբեր չափանիշների հիման վրա, քան այն բանկերը, որոնք օգտագործվում են բանկերի եւ վարկային միությունների կողմից:

Հիփոթեքային բրոքերները արժանի են նրանից, երբ գնում են տուն: Բրոքերները կազմակերպում են վարկեր եւ կարող են վաճառել բազմաթիվ մրցակիցների մեջ: Հարցրեք ձեր անշարժ գույքի գործակալին առաջարկների համար:

Կոշտ դրամական վարկատուները ֆինանսավորում են ներդրողներին եւ ուրիշներին, ովքեր գնում են անշարժ գույք, բայց ովքեր չեն տիպիկ տանտերեր:

Այս վարկատուները գնահատում եւ հաստատում են վարկերի հիման վրա ձեռք բերված գույքի արժեքը եւ ձեր փորձը, եւ նրանք ավելի քիչ են շահագրգռված եկամտահարկի եւ վարկային հաշիվների վերաբերյալ:

ԱՄՆ կառավարությունը ֆինանսավորում է որոշ ուսանողական վարկեր , եւ այդ վարկային ծրագրերը կարող են պահանջել վարկային միավորներ կամ եկամուտներ հաստատելու համար: Անհատական ​​վարկերը տրամադրվում են նաեւ բանկերի եւ այլ անձանց կողմից, սակայն դուք պետք է որակյալ լինեք մասնավոր վարկատուների հետ :

Ֆինանսական ընկերությունները վարկեր են տրամադրում բոլորի համար ներքնակներից մինչեւ հագուստի եւ էլեկտրոնիկայի: Այս վարկատուները հաճախ ետ են պահում վարկային քարտեր եւ «ոչ մի հետաքրքրություն» առաջարկներ :

Ավտոմեքենաների դիլերները թույլ են տալիս գնել եւ վերցնել նույն տեղում: Դիլերները սովորաբար համագործակցում են բանկերի, վարկային միությունների կամ այլ վարկատուների հետ: Որոշ դիլերներ, հատկապես անժխտելի օգտագործվող մեքենաները վաճառողներն իրենց սեփական ֆինանսավորումը դնում են:

Վարկի տեսակները

Դուք կարող եք գումար վերցնել մի շարք օգտագործման համար: Որոշ վարկեր նախատեսված են (եւ միայն մատչելի) որոշակի նպատակների համար, իսկ մյուս վարկերը կարող են օգտագործվել ընդամենը մեկի համար:

Անապահով վարկերը առաջարկում են առավել ճկունություն:

Նրանք կոչվում են անապահով, քանի որ վարկի ապահովման միջոցներ չկան: Ձեզ պարտադիր չէ գրավատուի գրավ դնել որպես վարկատուի երաշխիք: Ամենատարածված անապահով վարկերի մի մասը (նաեւ `անձնական վարկեր) ներառում են`

Ուսանողական վարկերը հանդիսանում են անապահով վարկի տեսակ, որը վճարում է կրթության հետ կապված ծախսերը: Այս վարկերը սովորաբար մատչելի են միայն որոշակի կրթական ծրագրերում ընդգրկված անձանց համար, եւ դրանք կարող են օգտագործվել ուսման, վարձավճարների, գրքերի եւ նյութերի, կենսաթոշակների եւ այլնի համար: ԱՄՆ կառավարությունը ուսանողական վարկեր է տրամադրում փոխառուի բարեկամ հատկություններով , իսկ մասնավոր վարկատուները առաջարկում են լրացուցիչ ֆինանսավորման տարբերակներ:

Ավտոմեքենայի վարկերը հնարավորություն են տալիս փոքր ամսական վճարումներ կատարել ավտոմեքենաների, RV- ների, Մոտոցիկլետների եւ այլ տրանսպորտային միջոցների վրա: Տիպիկ մարման ժամկետները հինգ տարի կամ պակաս են: Բայց եթե դադարեցնեք ավտովարկով պահանջվող վճարումները, ապա վարկատուները կարող են փոխհատուցել մեքենան :

Տնային վարկերը նախատեսված են տան համար անհրաժեշտ մեծ գումարների համար: Ստանդարտ վարկերը տեւում են 15-30 տարի, ինչը հանգեցնում է համեմատաբար ցածր ամսական վճարումների: Տնային վարկերը սովորաբար ապահովված են գրավադրված գույքի դեմ , եւ վարկատուները կարող են գրավ դնել այդ գույքի վրա, եթե դադարեցնեք վճարումները: Ստանդարտ տան գնումների վարկի տարբերակները ներառում են `

Բիզնես վարկերը տրամադրում են բիզնեսի սկսելու եւ աճելու համար միջոցներ: Շատ վարկատուները պահանջում են, որ բիզնեսի սեփականատերերը անձամբ երաշխավորեն վարկեր, եթե բիզնեսը չունի նշանակալի ակտիվներ կամ շահութաբերության երկար պատմություն: ԱՄՆ Փոքր բիզնեսի վարչությունը (SBA) նաեւ երաշխավորում է վարկեր, որոնք խրախուսում են բանկերին տրամադրել վարկեր:

Միկրոավտոբուսները չափազանց փոքր բիզնես վարկեր են : Հաճախորդների եւ փոքր ձեռնարկատերերի համար այդ վարկերը կարող են ավելի հեշտ դառնալ, հատկապես, եթե դուք չունեք վարկ, եկամուտ եւ փորձ, որոնք խոշոր վարկատուները փնտրում են:

Ինչպես է աշխատում վարկերը

Վարկերը կարող են պարզ թվալ, փող վերցնելը եւ հետագայում վճարել: Բայց դուք պետք է հասկանաք վարկերի մեխանիզմը `խելացի վարկավորման որոշումներ կայացնելու համար:

Հետաքրքրությունը այն գումարն է, որը Դուք վճարում եք փող վերցնելու համար : Դուք կարող եք վճարել լրացուցիչ վճարներ, բայց մեծամասնության արժեքը պետք է լինի տոկոսադրույք `ձեր վարկային հաշվեկշռի վրա: Ստորին տոկոսադրույքները ավելի բարձր են, քան բարձր տոկոսադրույքները, իսկ տարեկան տոկոսադրույքը (APR) ձեր փոխառության ծախսերը հասկանալու լավագույն ուղիներից մեկն է:

Ամսական վճարումները վարկի ամենատարածված մասն են `դուք տեսնում եք, որ նրանք ամեն ամիս թողնում են ձեր բանկային հաշիվը: Ձեր ամսական վճարումը կախված կլինի այն գումարի չափից, որը փոխառել եք, ձեր տոկոսադրույքը եւ այլ գործոններ:

Վարկի երկարությունը (ամիսներով կամ տարիներով) սահմանում է, թե որքան եք վճարում ամսական եւ որքան գումար եք վճարում: Երկարաժամկետ վարկերը գալիս են ավելի փոքր վճարումներով, սակայն ավելի մեծ հետաքրքրություն կստանաք այդ վարկի կյանքի ընթացքում: Նույնիսկ եթե դուք ունեք երկարաժամկետ վարկ, ապա դուք կարող եք վճարել այն վաղ եւ վճարել տոկոսադրույքների վրա:

Վճարումը կանխիկ գումար է, որը դուք վճարում եք առջեւում, ինչ որ գնում եք : Կանխավճարները ստանդարտ են, տան եւ ավտոտրանսպորտային միջոցներով, եւ նրանք կրճատում են այն գումարը, որը դուք պետք է վերցնեք: Արդյունքում կանխավճարը կարող է նվազեցնել տոկոսների չափը եւ վճարել ձեր ամսական վճարումը:

Տեսեք, թե ինչպես են աշխատում վարկերը , նայելով թվերին: Երբ հասկանում եք, թե որքանով է հետաքրքրությունը գանձվում եւ վճարումները կիրառվում են ձեր վարկային հաշվեկշռի վրա, դուք կիմանաք, թե ինչ եք ստանում:

Ինչպես ստանալ հաստատված

Վարկի համար դիմելիս վարկատուները կգնահատեն մի քանի գործոն: Գործընթացը թեթեւացնելու համար գնահատեք նույն տարրերը նախքան դիմելիս եւ քայլեր ձեռնարկել, որպեսզի ուշադրություն դարձնեք այն ամենին, ինչ բարելավելու համար:

Ձեր վարկը պատմում է ձեր փոխառության պատմության մասին: Վարկատուները նայում են ձեր անցյալին, փորձելու կանխատեսել, թե արդյոք դուք կվճարի նոր վարկեր, որոնք դիմում եք: Դա անելու համար նրանք ստուգում են ձեր վարկային զեկույցներում տեղեկություններ, որոնք դուք կարող եք տեսնել նաեւ (անվճար) : Համակարգիչները կարող են ավտոմատացնել գործընթացը, ստեղծելով վարկային հաշիվ, ինչը պարզապես թվային հաշիվ է ` հիմնվելով ձեր վարկային հաշվետվություններում տեղ գտած տեղեկատվության վրա: Բարձր միավորները ավելի լավ են, քան ցածր միավորները, եւ լավ միավորը ավելի հավանական է դարձնում, որ դուք կստանաք հաստատված եւ լավ ցուցանիշ:

Եթե ​​դուք ունեք վատ վարկ, կամ դուք երբեք չեք ունեցել վարկային պատմություն ստեղծելու հնարավորություն, ապա կարող եք վարկավորել վարկը ժամանակին փոխառության եւ մարման միջոցով :

Դուք պետք է եկամուտ վերցնեք վարկի մարման համար, այնպես որ վարկատուները միշտ հետաքրքրում են ձեր եկամուտների մասին: Շատ վարկատուները հաշվարկում են եկամտի հարաբերակցության պարտք ` տեսնել ձեր ամսական եկամտի մեծ մասը դեպի պարտքի մարման: Եթե ​​ձեր ամսական եկամտի մեծ մասը ստանում է վարկի վճարումներով, ապա նրանք ավելի քիչ հավանական է, որ հաստատեք ձեր վարկը: Ընդհանուր առմամբ, ամենից լավն է ձեր ամսական պարտավորությունները պահել ձեր եկամտի 31 տոկոսի չափով (կամ 43 տոկոսը, եթե դուք ներգրավեք բնակարանային վարկեր):

Կարեւոր է նաեւ այլ գործոններ : Օրինակ:

Վարկի ծախսերն ու ռիսկերը

Դժվար է հասկանալ վարկի առավելությունները, դուք գումար եք ստանում, եւ հետագայում կարող եք վճարել այն: Ամենակարեւորը, դուք ստանում եք այն ամենը, ինչ ցանկանում եք գնել, օրինակ, տուն, մեքենա կամ կիսամյակ, դպրոցում: Լրիվ պատկերն ստանալու համար, հաշվի առեք հաշվի առնելով այնպիսի թերություններ, երբ դուք որոշում եք, թե որքան գումար եք վերցնում (կամ արդյոք վարկը որեւէ իմաստ չունի):

Վճարները. Հավանաբար զարմանալի չէ, որ վարկի մարման համար անհրաժեշտ է, բայց դժվար է հասկանալ, թե ինչ մարման կկազմի: Հատկապես, եթե վճարումները չեն սկսվի մի քանի տարի (ինչպես ուսանողական վարկերի հետ կապված), գայթակղիչ է ենթադրել, որ դուք կճանաչեք այն, երբ ժամանակը կգա: Երբեք զվարճալի չէ վարկի վճարումները կատարելիս, հատկապես, երբ նրանք ստանում են ձեր ամսական եկամտի մեծ մասը: Նույնիսկ եթե դուք խելամտորեն վերցնեք մատչելի վճարումներ, ամեն ինչ կարող է փոխվել: Աշխատանքային կրճատումը կամ ընտանեկան ծախսերի փոփոխությունը կարող է ձեզ թողնել, որ ափսոսում եք այն օրը, երբ ստացել եք վարկ:

Արժեքը, երբ փոխհատուցեք վարկը, մարում եք այն ամենը, ինչ դուք փոխառել եք, եւ վճարում եք լրացուցիչ: Այս լրացուցիչ ծախսերը սովորաբար հետաքրքրում են , եւ որոշ վարկերով (ինչպես տանը եւ ավտովարկեր), այդ ծախսերը հեշտ չէ տեսնել: Տոկոսը կարող է թխվել ձեր ամսական վճարում աննկատելիորեն, կամ դա կարող է լինել ձեր վարկային քարտի օրինագծի գծի տարր: Ամեն դեպքում, հետաքրքրությունը բարձրացնում է այն ամենը, ինչ դուք գնում եք վարկի վրա: Եթե ​​հաշվի առնեք, թե ինչպես է աշխատում ձեր վարկերը (վերը նկարագրված է), պարզ կդառնաք, թե որքան հետաքրքրություն է առաջանում:

Կրեդիտ. Ձեր վարկային միավորները ապավինում են փոխառության պատմությանը, բայց կարող է լինել շատ լավ բան: Եթե ​​դուք օգտվում եք վարկից պահպանողականորեն, ապա կարող եք (եւ հավանաբար) դեռեւս գերազանց վարկային միավորներ ունենալ: Այնուամենայնիվ, եթե դուք շատ գումար վերցնեիք, ձեր վարկը ի վերջո տառապում է: Ընդ որում, դուք բարձրացնում եք վարկերի չկատարման ռիսկը, ինչը, իրոք, քաշեք ձեր հաշիվները:

Ճկունություն. Money- ը գնում է ընտրանքներ, եւ վարկ ստանալու համար դու կարող ես բացել դռները: Միեւնույն ժամանակ, երբ դուք վերցնում եք, դուք խրված եք վարկի հետ, որը պետք է վճարեք: Այդ վճարումները կարող են խափանել ձեզ մի իրավիճակում կամ ապրելակերպի մեջ, որը կցանկանայի դուրս գալ, բայց փոխելը տարբերակ չէ, մինչեւ դուք չվճարեք պարտքը: Օրինակ, եթե ուզում եք տեղափոխել նոր քաղաք կամ դադարեցնել աշխատելը, այնպես որ կարող եք ժամանակին ընտանեկան կամ բիզնեսի համար նվիրել, ավելի հեշտ է, երբ դուք պարտք չունեք :